2025年9月10日，广州南沙大涌安置房项目完成首个?？榛涮宓踝?，标志着项目由土建主体转入?？榛┕そ锥?。该工程正以政策引导与技术创新“双轮驱动”，为广州保障性住房建设提速提质提供有益探索。

大涌安置房项目总建筑面积约4.5万平方米，可提供284套住房。据悉，该项目运用?？榛山ㄖ逑?，整体建设周期可缩短约65%。?？榛辜诠こгぶ仆瓿山峁?、机电管线与基础装修，首吊后现场将按照楼栋与单元分区组织施工，实行“吊装—连接—验收”的闭环作业流程。

在高层住宅推广应用?？榛ㄔ旒际酰枳帕ζ平饨峁拱踩Ｕ嫌肟占淅眯实乃靥粽?。项目一方面选用高强混凝土材料作为项目模壳，提升结构强度；另一方面采用预埋钢板加强对拉工艺，使模壳可作为剪力墙的钢筋?；げ?，将墙体施工厚度精准控制在220毫米，在保障结构稳定前提下最大限度释放室内使用空间。

此外，项目还运用空心叠合剪力墙技术，减少现场湿作业、噪声与扬尘，提升绿色建造水平。

2024年，广州市陆续出台《加快推进新型建筑工业化五年行动计划（2024-2028）》和《广州市装配式建筑和模块化建筑项目容积率激励措施实施细则》，明确将模块化建筑作为广州市新型建筑工业化发展的新亮点，对符合条件的建筑单体给予最高6%的容积率激励。

大涌安置房项目以?？榛涮逅酵队白罡哒急?span>62.86%、层应用最高占比67.74%的技术方案，率先完成认定，成为政策激励的“首例样板”。

中建国际投资（广东）有限公司南沙片区负责人介绍：“我们邀请装配式专家论证技术可行性，同步补充装配式建筑预评价资料，逐项回应技术疑点。例如对?？榉峭馇郊袅η浇诘憬峁棺龇ń械髡葱虏捎每招那叫问郊芍料涮?，最终实现100%免模板免支撑。”

“大涌安置房项目提供了一个很好的参照。”南沙区住建局相关负责人表示：“我们将在后续项目中进一步优化认定机制和产业链配套，让‘政策引导+技术成熟+机制可复用’形成闭环，加快构建城市级新型建造生态。”